LMNP: Location Meublé Non Professionnelle

La location en Loueur Meublé Non Professionnel est un régime fiscal permettant d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une fiscalité plus avantageuse que la location nue : réductions d’impôts et possibilité de récupérer la TVA.

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Craintes et croyances de l’investisseur débutant

Cet article est pour les personnes qui pourraient avoir des craintes ou des blocages liés au fait d’être débutant dans l’investissement immobilier quel qu’il soit. Pas mal de craintes et de croyances que l’on peut penser insurmontable mais rien n’est insurmontable, en tout cas pas l’investissement immobilier 😉

Qu’est ce que le déficit Foncier?

On en a tous entendu parlé mais savons nous ce qu’est le deficit foncier et dans quel cas il peut s’avérer etre un levier important sur la réduction de l’impot?

Tout ce qu’il faut savoir sur le rendement locatif!

Le rendement locatif reste un paramètre important pour décider s’il faut ou pas investir! Nous expliquerons classiquement comment se calcule ce rendement et aussi les leviers dont on dispose pour optimiser le rendement d’un investissement potentiel

La négociation

La partie négociation est importante pour arriver à vos objectifs de rentabilité. Il est important et fondamental de ne pas payer le prix affiché car il y a toujours une marge de négociation surtout dans un système d’achat classique.

Optimiser votre profil d’emprunteur

Les conditions financières du prêt que les banques vont vous accorder dépendent directement de votre profil d’emprunteur. Ce terme recouvre l’ensemble des caractéristiques que le…

Analyser sa situation financière

La 1ere chose à faire avant même de se mettre en action et de faire un bilan de sa situation financière de façon objective afin de savoir ce qui est faisable et ce qui ne l’est pas. Par situation financière, je veux dire: Faire la somme de ses actifs (Ses biens immobiliers, financiers ou autres…) Faire la […]

Qui peut investir dans l’immobilier?

On se dit toujours qu’il faut de l’argent pour s’enrichir et cela est vrai c’est plus facile ! Néanmoins, il est possible de s’enrichir avec son propre business dans l’immobilier et cela quelque soit votre situation.