Le statut LMP est réservé aux investisseurs qui comptent percevoir plus de 23 000 € de revenus fonciers de la location de leurs meublés, et pour qui cette somme représente plus de 50 % des revenus de leur foyer fiscal.
Catégorie : Ingénierie immobilière
L’ingénierie patrimoniale immobilière est l’art de développer et optimiser le patrimoine immobilier.
La location en Loueur Meublé Non Professionnel est un régime fiscal permettant d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une fiscalité plus avantageuse que la location nue : réductions d’impôts et possibilité de récupérer la TVA.
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On en a tous entendu parlé mais savons nous ce qu’est le deficit foncier et dans quel cas il peut s’avérer etre un levier important sur la réduction de l’impot?
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Le calcul de la plus-value immobilière imposable s’effectue en plusieurs étapes : détermination du montant de cession, du montant d’acquisition, application des abattements légaux, imposition…
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Nous allons vous donner dans cet article les principes de bases que tout le monde applique pour la gestion d’un achat/revente, puis nous allons vous montrer l’optimisation de cette gestion de l’achat/Revente selon nos préconisations ! Designed and powered by ImmoVsWild !
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Le rendement locatif reste un paramètre important pour décider s’il faut ou pas investir! Nous expliquerons classiquement comment se calcule ce rendement et aussi les leviers dont on dispose pour optimiser le rendement d’un investissement potentiel
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Estimer un bien immobilier est primordial lorsque l’on cherche à investir dans des biens immobilier. Pourquoi me diriez-vous? Et bien tout simplement parce qu’un bien immobilier rentable est acheté généralement en deçà du prix du marché.
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La partie négociation est importante pour arriver à vos objectifs de rentabilité. Il est important et fondamental de ne pas payer le prix affiché car il y a toujours une marge de négociation surtout dans un système d’achat classique.
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Procédure d’expulsion – expulser un locataire
Vous trouverez une synthèse des démarches pour l’expulsion d’un locataire qui ne paie pas et aussi une mise à jour concernant les ventes aux enchères. .
